1955〜1965年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
56.3万円/㎡
前年比-22.8%
新宿区
55.3万円/㎡
前年比-26.2%
近江ビル
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩1分
1965年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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6階 / 25㎡の場合
相場
2,074万円
83.0万円/㎡
1,590
1,913
2,236
2,558
AI査定結果
推定相場価格
2,074万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,913万円〜2,236万円
76.5万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月9日
近江ビル
2,190万円（87.6万円/㎡）/ 6階 / 25㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は84.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | 2,190万円 | 87.6万円 | 6階 | 25㎡ | 1R | - |
| 2025/01/07 | 1,590万円 | 70.6万円 | 5階 | 22.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/04 | 1,590万円 | 82.6万円 | 5階 | 19.24㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/24 | 1,680万円 | 87.3万円 | 5階 | 19.24㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/21 | 1,700万円 | 88.4万円 | 5階 | 19.24㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/02 | 2,000万円 | 80.0万円 | 6階 | 25㎡ | 1R | - |
| 2024/10/28 | 1,780万円 | 92.5万円 | 5階 | 19.24㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/08 | 1,880万円 | 97.7万円 | 5階 | 19.24㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/08 | 1,980万円 | 79.2万円 | 6階 | 25㎡ | 1R | - |
| 2024/08/29 | 1,990万円 | 79.6万円 | 6階 | 25㎡ | 1R | - |
| 2024/08/09 | 2,060万円 | 82.4万円 | 6階 | 25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/01 | 2,160万円 | 86.4万円 | 6階 | 25㎡ | 1R | 南 |
| 2020/10/23 | 1,970万円 | 82.1万円 | 6階 | 24㎡ | 1R | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | 近江ビル 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 2,190万円 | 87.6万円 | 25㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1965年 | 17戸 | RC |
| 2020/12/04 | 中公ビル御苑グリーンハイツ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 2,299万円 | 80.9万円 | 28.41㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 1968年 | 47戸 | SRC |
| 2024/04/03 | 四谷ビリジアン 新宿区愛住町 | 曙橋駅4分 | 2,050万円 | 75.6万円 | 27.12㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 13戸 | RC |
| 2022/01/31 | 喜多マンション 新宿区須賀町 | 四谷三丁目駅6分 | 2,030万円 | 68.2万円 | 29.76㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1961年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/21 | 戸山センチュリー 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅7分 | 2,080万円 | 72.0万円 | 28.9㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 38戸 | RC |
| 2023/05/11 | セイントマンション 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 1,980万円 | 75.4万円 | 26.27㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/26 | 牛込北町マンション 新宿区細工町 | 牛込神楽坂駅5分 | 2,000万円 | 79.6万円 | 25.11㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 29戸 | SRC |
| 2023/05/22 | 高田馬場ローヤルコーポ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅2分 | 2,090万円 | 67.5万円 | 30.97㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/10 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,200万円 | 77.6万円 | 28.36㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/21 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,740万円 | 76.8万円 | 22.66㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | - | 1966年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.8%下落、新宿区では26.2%下落しています。
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